Son 18 los grandes desarrolladores que pelean para quedarse con el codiciado edificio del INTA 3o3m2r

La venta del edificio del INTA, que se hará a través de una subasta antes de Navidad, ya tiene peleando a 18 grandes desarrolladores del mercado local. La base en la puja por esta codiciada esquina palermitana en Cerviño y Ortiz de Ocampo, es de casi u$s 6,4 millones.

Se trata de uno de los 309 predios y edificios públicos que el Gobierno anunció que venderá y con los que estima que recaudaría más de u$s 800 millones.  En este caso, el argumento de la venta es que está 'subutilizado'.

El edificio que se subastará el 23 de diciembre es para oficinas, en tres plantas, sobre un terreno en esquina con más potencial constructivo. La ubicación es estratégica y una de las mejores de la Ciudad, a metros de la Av. Libertador y Cerviño. Por eso, en la subasta se lo ofrece como una oportunidad para un emprendimiento comercial

Según trascendió, entre los oferentes se ubican los grandes desarrolladores del país, siempre a la búsqueda de terrenos, escasos en Capital Federal. Consultatio, de Eduardo Costantini, y LINE, de Juan Martín Santagada, son alguno de ellos. 

Santagada está interesado en el predio para avanzar en el negocio, dado que está ya próximo a terminar un exclusivo emprendimiento en Barrio Parque. Costantini aun se concentra en suelo porteño en su torre del Paseo del Bajo, pero no pierde oportunidades.

Otros jugadores importantes del sector aparecieron también como interesados aunque oficialmente no lo informaron a la espera de que les subasta no les sea adversa. NorthBaires, ABV e IRSA son alguno de los que miraron con lupa este edificio en el que hoy hay activas oficinas istrativas, comedores para empleados con cocina y baños. "Todo el edificio se halla en muy buen estado de conservación y mantenimiento", advirtieron desde AABE.

Otras empresas desarrolladoras con nombres menos conocidos pero emprendimientos terminados quieren hacerse de esta propiedad para entrar al mercado en las grandes ligas. Ninguna es improvisada. 

De hecho, como requisito para presentarse hay condiciones como no estén incluidos en el Registro Público de Empleadores con Sanciones Laborales, no tener deudas líquidas y exigibles por obligaciones impositivas con la seguridad social y haber presentado declaraciones juradas, entre otros.

Además, las compañías deben tener cierta espalda financiera. Solo por presentarse en la subasta pública hay fondos en juego. El monto de garantía de cumplimiento de las obligaciones emergentes del pliego tiene un costo de u$s 95.684, equivalente al 1,5% del precio base de subasta del inmueble. El remate se hace de forma electrónica.

El pliego indica que la empresa que se quede con el inmuebles debe ejecutar una obra (con carácter permanente) del 75% por metro cuadrado de superficie cubierta. Hoy tiene una superficie cubierta total de 3143 metros cuadrados.

El del INTA es uno de los edificios más codiciados pero hay otros que entrarán en subasta de AABE que también están en la mira de grandes desarrolladores. No solo en Capital y GBA sino que también se ubican en grandes ciudades donde se espera repunte el mercado inmobiliario como La Plata, Rosario, Córdoba, Mendoza y Corrientes.